235 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 178,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823961638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
37067823961638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 985 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 498 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 412 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 760 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 485 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 670 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 476 405 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 867 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 021 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 449 $ Poids 34 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 827 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 446 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 502 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 125 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 955 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 696 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.