270 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823962626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067823962626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 188 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 697 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 814 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 207 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 569 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 403 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 432 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 892 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 997 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 430 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 137 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 410 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.