240 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823962759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067823962759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 213 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 676 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 535 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 429 762 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 943 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 120 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.