230 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823962957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067823962957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 186 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 716 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 393 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 594 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 374 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 668 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 080 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 370 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 730 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 406 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 488 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 378 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 506 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.