310 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823963072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067823963072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 744 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 411 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 601 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 389 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 264 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 896 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 739 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 422 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 485 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 394 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.