280 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823963126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067823963126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 296 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 784 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 400 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 377 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 640 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 381 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 930 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 408 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 879 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 196 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 390 121 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.