260 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823963433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067823963433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 254 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 701 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 864 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 216 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 757 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 411 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 499 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 448 246 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.