145 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823970905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067823970905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 60 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 543 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 421 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 720 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 205 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 857 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 426 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 478 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 399 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.