230 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 173,2 m² · constr. 1988 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823971040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067823971040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 783 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 740 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 497 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 455 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 477 035 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 655 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 489 613 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 223 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 606 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 773 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 197 $ Poids 36 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 639 917 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 610 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 416 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 450 599 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 123 681 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.