185 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823971351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067823971351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 514 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 18 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 381 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 834 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 022 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 833 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 120 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 430 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 725 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 223 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 535 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 881 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 463 655 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.