325 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823972479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067823972479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 193 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 363 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 687 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 408 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 672 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 391 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 879 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 212 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 744 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 436 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 439 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 979 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 114 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 403 393 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.