305 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823972746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067823972746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 167 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 726 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 436 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 871 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 212 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 623 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 412 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 441 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 420 241 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.