170 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823980309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067823980309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 82 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 397 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 544 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 598 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 423 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 776 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 207 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 912 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 427 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 48 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 073 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 429 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 891 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −5 984 $ | 111 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 381 216 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.