180 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823981091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067823981091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 319 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 414 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 428 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 551 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 981 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 339 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 477 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 286 $ Poids 49 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 149 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 398 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.