235 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823981434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067823981434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 108 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 400 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 651 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 427 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 596 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 482 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 824 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 207 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 965 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 431 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 7 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 433 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 432 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.