245 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823981577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067823981577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 135 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 683 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 415 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 855 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 203 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 996 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 419 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 39 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 628 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 166 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 610 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 394 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 953 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 288 923 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.