265 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823982340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067823982340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 136 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 695 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 406 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 382 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 613 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 386 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 859 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 198 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 983 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 419 244 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 836 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.