165 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823990389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
37067823990389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 413 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 611 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 190 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 383 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 983 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 476 210 $ Poids 52 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 311 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 263 599 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.