145 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823990666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067823990666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 737 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 389 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 631 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 359 123 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 659 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 377 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 578 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 362 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 388 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 576 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 271 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 88 636 $ Poids 37 % |
| 11 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 939 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 494 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.