125 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 88,8 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823990944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067823990944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 658 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 437 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 253 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 642 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 413 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 743 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 446 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 596 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 417 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 875 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 012 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.