2200 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 197,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824017350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067824017350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 956 $ Poids 30 % |
| 2 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 486 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +3 692 $ | 124 930 $ Poids 24 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 269 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 424 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 965 $ Poids 8 % |
| 6 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 166 $ Poids 7 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 279 513 $ Poids 7 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 415 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 540 124 $ Poids 5 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.