2370 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 157,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824017367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067824017367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 431 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 185 792 $ Poids 53 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 493 836 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 454 406 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 489 715 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 399 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 465 497 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 390 $ Poids 9 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 657 023 $ Poids 7 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 621 $ Poids 7 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 365 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.