2401 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 170,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824018575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067824018575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 387 508 $ Poids 20 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 417 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 469 020 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 490 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 482 240 $ Poids 8 % |
| 7 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 372 525 $ Poids 6 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 674 341 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 443 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 225 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.