2390 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824018850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067824018850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 609 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 391 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 677 $ Poids 51 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 380 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 220 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 445 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 253 648 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 343 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.