1091 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824019055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067824019055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 165 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 403 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 284 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 345 026 $ Poids 30 % |
| 5 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 37 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 425 171 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 846 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 221 734 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 697 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 230 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 249 460 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 758 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 232 965 $ Poids 20 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 794 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 384 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 352 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.