1061 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824019572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
37067824019572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 328 216 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 743 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 220 982 $ Poids 30 % |
| 10 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 277 $ Poids 28 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 93 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 978 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 809 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 223 591 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.