1041 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 82,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824019750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067824019750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 465 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 435 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 479 $ Poids 37 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 449 $ Poids 35 % |
| 7 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 118 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 475 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 750 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 909 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 475 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 819 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 520 $ Poids 19 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 297 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.