1060 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824019859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067824019859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 310 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 911 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 315 262 $ Poids 37 % |
| 6 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 677 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 414 705 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 694 $ Poids 11 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 180 $ Poids 11 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 538 945 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.