2400 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 74,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824028192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067824028192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 343 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 245 022 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 935 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 194 703 $ Poids 20 % |
| 4 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 209 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 399 217 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 300 $ Poids 19 % |
| 6 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 343 640 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 298 $ Poids 8 % |
| 9 | 530, Rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (3 631 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 685 $ Poids 3 % |
| 10 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 116 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.