2420 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824028403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067824028403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 874 $ Poids 65 % |
| 3 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 545 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 227 $ Poids 65 % |
| 4 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 305 $ Poids 45 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 570 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 041 $ Poids 18 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 737 $ Poids 17 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 521 715 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.