1050 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824029196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067824029196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 939 $ Poids 65 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 354 002 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 838 $ Poids 39 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 890 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 817 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 237 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 144 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 467 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 882 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 240 345 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.