2441 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 182,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824029372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067824029372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 406 243 $ Poids 21 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 175 $ Poids 15 % |
| 3 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 710 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 106 922 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 505 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 388 427 $ Poids 5 % |
| 6 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 406 806 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 464 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.