2451 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 79,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824029634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067824029634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 591 $ Poids 47 % |
| 4 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 187 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 416 187 $ Poids 28 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 648 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 338 178 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 217 725 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 244 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 975 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 244 614 $ Poids 18 % |
| 9 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 915 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 628 $ Poids 18 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 474 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 376 242 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 373 336 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.