2455 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824029847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067824029847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 185 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 478 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 985 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 524 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 109 $ Poids 8 % |
| 6 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 457 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 669 $ Poids 3 % |
| 11 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.