2432 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
80 300 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 53,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 45 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824037169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
37067824037169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±433.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 60 m · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 2021, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (2 862 $/m²) 55,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 192 245 $ Poids 4 % |
| 3 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 730 $ Poids 3 % |
| 4 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −58 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 289 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 1271, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-09-09 · 621 m · Vendu 315 000 $ (10 570 $/m²) 29,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 427 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 963 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 167 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −68 992 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 307 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −68 727 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 297 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 209 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 298 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −78 798 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 350 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.