2434 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824037327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067824037327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 346 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 060 $ Poids 33 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 601 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 862 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 232 685 $ Poids 21 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 682 $ Poids 20 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 307 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.