2440 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 104 m² · constr. 1999 · terrain 1 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824039351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067824039351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 890 $ Poids 66 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 417 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 439 $ Poids 64 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 692 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 331 938 $ Poids 40 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 390 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 904 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 903 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 105 $ Poids 21 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 265 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 498 072 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 545 197 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.