2460-2464 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 244,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824049045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37067824049045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 222 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 595 $ Poids 36 % |
| 2 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 845 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 122 364 $ Poids 16 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 676 853 $ Poids 14 % |
| 4 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 435 885 $ Poids 8 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 779 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 581 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +95 911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 550 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 514 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.