1185 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824079826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067824079826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 140 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 970 $ Poids 52 % |
| 6 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 284 236 $ Poids 41 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 349 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 271 $ Poids 30 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 703 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 454 213 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 664 $ Poids 21 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 488 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.