1171 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824100213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067824100213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 306 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 861 $ Poids 59 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 356 971 $ Poids 41 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 002 $ Poids 40 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 557 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 380 469 $ Poids 32 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 625 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 664 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 410 198 $ Poids 15 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 917 $ Poids 12 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 416 542 $ Poids 12 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.