1151 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 2 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824100752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067824100752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 996 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 405 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 926 $ Poids 52 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 390 080 $ Poids 40 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 723 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 326 357 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 720 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 259 567 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 596 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.