1200 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 208 m² · constr. 1979 · terrain 6 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 913,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824101457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
37067824101457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 850 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 113 342 $ Poids 21 % |
| 2 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 094 $ Poids 17 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −110 044 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 409 849 $ Poids 4 % |
| 7 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +118 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 725 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.