1190 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824101602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067824101602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 731 $ Poids 58 % |
| 4 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 975 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 358 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 537 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 771 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −950 $ | 239 805 $ Poids 25 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 151 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 465 305 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 809 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +975 $ | 243 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 886 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 232 591 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.