1220 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824102140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067824102140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −850 $ | 182 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 248 $ Poids 53 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 118 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 971 $ Poids 21 % |
| 5 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 585 004 $ Poids 18 % |
| 6 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 587 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 635 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 131 $ Poids 6 % |
| 9 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 485 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 699 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 393 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.