1066 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824110305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
37067824110305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 795 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 275 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 271 097 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 783 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 223 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 96 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 448 667 $ Poids 28 % |
| 11 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 226 398 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.