1056 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824110765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
37067824110765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 208 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 178 $ Poids 18 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 745 $ Poids 8 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 726 $ Poids 5 % |
| 6 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 260 $ Poids 4 % |
| 7 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 105 $ Poids 3 % |
| 8 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.