1046 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824110873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
37067824110873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 356 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 959 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 200 788 $ Poids 18 % |
| 3 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 122 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 906 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 956 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 341 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 530, Rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 500 $ (3 631 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 330 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 117 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.