1100 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 79,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 429,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824111141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067824111141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 318 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 916 $ Poids 47 % |
| 4 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 150 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 418 202 $ Poids 28 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 728 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 937 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 218 620 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 814 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 194 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 959 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 689 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 858 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 229 603 $ Poids 18 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 320 922 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, Rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 500 $ (3 631 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.