1054 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824120321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
37067824120321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 497 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 444 703 $ Poids 57 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 391 461 $ Poids 28 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 421 746 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 247 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 440 $ Poids 11 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 757 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.