2457 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 3 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824130170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067824130170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 436 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 997 $ Poids 63 % |
| 4 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 536 916 $ Poids 23 % |
| 5 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 434 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 446 847 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 263 608 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 576 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 404 120 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 629 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 427 $ Poids 9 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 161 $ Poids 9 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 554 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.